+971 52 238 5765 
Как сравнить свободные зоны ОАЭ перед регистрацией компании
Сравнивайте свободные зоны по одной бизнес-модели: деятельности, помещению, визам, отчётности и полной стоимости работы. Для первоначального списка можно рассмотреть DMCC, IFZA, Meydan, RAKEZ, Ajman Free Zone, SPC Free Zone и SHAMS, а затем проверить каждую по одним и тем же вопросам из таблицы ниже. Низкая стартовая цена не компенсирует отсутствие нужной деятельности или подходящего помещения.
В списке выше — Ajman Free Zone. Ajman NuVentures Centre Free Zone (ANCFZ) — отдельная свободная зона, созданная в 2024 году, со своими условиями.
Сначала задайте одинаковый сценарий
Опишите на одной странице, что компания будет продавать, кому и где, какие операции выполняет сама и какие передаёт подрядчикам. Укажите предполагаемую команду, помещение, требования к логистике и изменения, ожидаемые в ближайшем рабочем цикле.
Этот сценарий нужно отправлять всем сравниваемым зонам без существенных изменений. Иначе одна стоимость будет относиться к компании без сотрудников, другая — к компании с визами и офисом, а вывод «эта зона дешевле» окажется неверным.
Если вы ещё не определились между mainland и свободной зоной, сначала используйте отдельный материал об этом выборе. Таблица ниже поможет сравнить уже выбранные свободные зоны.
Что поставить в сравнительную таблицу
| Критерий | Что запросить у каждой зоны | Как использовать ответ |
|---|---|---|
| Деятельность | Точный код, описание и необходимость дополнительных согласований | Сопоставить с реальными договорами, а не только с названием бизнеса |
| Место работы | Допустимую организацию работы и ограничения для предполагаемых операций вне зоны | Выявить разрешения, которые не входят в регистрационный пакет |
| Помещение | Доступные форматы, условия использования, аренды и смены помещения | Проверить пригодность для команды, клиентов, оборудования или склада |
| Визы | Условия оформления, связь с пакетом и помещением, порядок изменения потребности | Не путать включённое сопровождение с гарантированным результатом заявления |
| Учёт и отчётность | Какие документы, отчёты и аудит требуются в данном режиме, к каким срокам | Включить регулярные обязанности в бюджет и календарь |
| Изменения | Порядок добавления деятельности, смены участников, расширения и изменения помещения | Оценить следующий этап бизнеса, а не только первый день |
| Выход | Процедуры прекращения, расчётов и необходимых согласований | Заранее понять цену и сложность завершения проекта |
Просите ссылку на действующее правило или письменное подтверждение применимости условия к вашему случаю. Общая брошюра полезна для знакомства, но не всегда отвечает на вопрос, что именно доступно выбранной компании.
Офис и инфраструктура: проверяйте предложение, а не репутацию
Не стоит опираться на старые утверждения, что определённая зона «не предоставляет офисы» или, наоборот, подходит для любого формата работы. Доступность помещения, его назначение и условия использования проверяются по актуальному предложению.
Если клиентам нужно приезжать к вам, выясните, позволяет ли выбранный формат принимать посетителей. Если нужен склад, уточните пригодность для конкретных товаров и операций. Если команда будет расти, проверьте, как это повлияет на помещение и оформление сотрудников. Эти ответы важнее общей оценки престижности адреса.
Банковское обслуживание нельзя включить в гарантию зоны
Регистрация компании не означает обязательного открытия счёта. Банк самостоятельно оценивает клиента, владельцев, деятельность и предполагаемые операции. Поэтому пункт «обеспечивает банковский счёт» нужно заменить более точным вопросом: насколько выбранная структура позволяет документально объяснить реальный бизнес и подготовить заявку?
Уточняйте, что именно входит в помощь со счётом: подготовка документов, знакомство с банком или сопровождение запросов. Ни один из этих этапов не следует выдавать за решение банка. Не используйте неподтверждённый рейтинг «эту зону банки любят больше» как основной критерий выбора.
Налоговый режим проверяется отдельно от регистрационного пакета
Компания свободной зоны не получает безусловный нулевой корпоративный налог только из-за адреса. Для режима Qualifying Free Zone Person закон предусматривает условия, включая достаточное присутствие, квалифицируемый доход и соблюдение правил трансфертного ценообразования. Ставка 0% относится к квалифицируемому доходу при применимости режима, а не автоматически ко всей выручке.
Попросите отдельно проверить намеченные виды доходов и фактическую организацию работы. Не принимайте рекламную фразу «tax free» за анализ корпоративного налога, НДС и обязательств собственника. Подробно различие налогового присутствия и банковской проверки разобрано в материале о реальном присутствии компании в ОАЭ.
Сравните не только старт, но и продолжение работы
В смете отделите регистрацию от продления, помещение от визовых процедур, обязательные платежи от услуг сопровождения. Укажите, какие расходы возникают только при изменениях. Если предложение включает скидку, проверьте условия следующего периода, а не переносите стартовую цену на весь срок работы компании.
Итогом выбора должны стать два-три сопоставимых варианта с понятными ограничениями. Если зона не проходит обязательный критерий — например, не подтверждена нужная деятельность или подходящее помещение, — низкая цена не компенсирует этот недостаток.
Расскажите Garant Business Consultancy о деятельности, команде и планах развития. На первой бесплатной консультации обсудим критерии сравнения; объём и стоимость последующего подбора и сопровождения согласуются отдельно.
